4. Bauabschnitt
KÄRNTNER VIERTEL
Das Projekt
Kärntner Viertel
4. Bauabschnitt
KfW Effizienzhaus
Gründach
Keller
Familienfreundlich
Aufzug
Altersgerecht
Balkon | Terrasse
Tiefgarage
E-Ladestationen
Angrenzend an das Wohngebiet Gräselberg, entwickelt die GWW das Wohngebiet ‚Kärntner Viertel‘ mit rund 400 Wohneinheiten in mehreren Bauabschnitten.
Die Bebauung bildet den 4. Bauabschnitt und liegt am südöstlichen Rand des Plangebietes. Insgesamt entstehen 32 Mietwohnungen, verteilt auf 2 Hauseingänge.
Das Bauvorhaben zeichnet sich durch einen breiten Wohnungsmix und anspruchsvoller Architektur aus. Die Gestaltung ist mittels großzügiger raumhoher Fenster, der Fassadenakzentuierung Klinkerflächen und einer klar ablesbaren Gebäudestruktur modern und wertig zugleich. Alle Häuser verfügen über eine Dachbegrünung und eine Intensivbegrünung der Tiefgaragendecke.
Die Gebäude werden im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels eines Biogas-BHKW mit Gas-Spitzenlastkessel, welche durch die ESWE-Versorgung betrieben wird. Zudem verfügen alle Wohnungen über Abluft-Lüftungsanlagen
Das Bauvorhaben wurde zusammen mit Kramm & Strigl Architekten entwickelt. Die Bauausführung erfolgt durch die Implenia Deutschland GmbH als Generalunternehmer.
Die Wohnungen
Modern. Innovativ.
Es entstehen 2-, 3- und 4-ZKB-Wohnungen von 43 m² bis 84 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone und sind mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind durchdacht und können auf die verschiedensten Bedürfnisse der Mieter reagieren.
Die Kfz-Stellplätze werden in einer Tiefgarage angeordnet, wobei mehrere E-Ladestationen installiert werden, sodass Mieter, die über ein Elektroauto verfügen, einen Stellplatz mit Lademöglichkeit anmieten können.
Die Umgebung
Attraktive
Lebensqualität
Das Gebiet ist gut erschlossen. Mit dem nahe gelegenen REWE-Markt ist eine gut sortierte Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf vorhanden. Als Freizeitmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe das Kallebad, ein Fußballplatz und ein naturnaher großzügiger Kinderspielplatz zur Verfügung. Das Moosbachtal lädt zum Joggen ein und die Anbindung zur Stadt ist durch fußläufig zu erreichende Bushaltestellen gesichert.
Die Lage
Kärntner Viertel in Biebrich
Angrenzend an das Wohngebiet Gräselberg.
Dreh- und Angelpunkt im „Kärntner Viertel“ ist der Quartiersplatz. Dort kommt man zusammen, kann den Kindern beim Spielen zuschauen oder einfach nur im kühlenden Schatten der Bäume etwas verweilen. Wenn Menschen sich begegnen und austauschen können, ist das der Beginn guter Nachbarschaften. Am Quartiersplatz befindet sich neben einem öffentlich zugänglichen Spielplatz zudem eine fünfgruppige Kita und kleinere Gewerbeeinheiten, in denen beispielsweise ein Waschsalon und eine Fahrradwerkstatt Platz finden.
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