Wiesbadener Str. 26, 26a, 26b
Eckdaten der Neubebauung
| Standort: | Wiesbadener Strasse 26, 55252 Mainz-Kastel |
| Fertigstellung: | 2021 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 31, davon 10 altersgerechte Wohnungen |
Projektdetails
Verteilt auf 3 Hauseingänge errichtete die GWW im Stadtteil Mainz-Kastel 31 Mietwohnungen, teilweise mit Wohnraumförderung für Haushalte mit geringem und mittlerem Einkommen.
Das Grundstück wurde vorher durch einen Gebrauchtwagenhandel genutzt und konnte im Vorfeld durch die GWW erworben werden. Diese Projektentwicklung bildet einen ersten Baustein von verschiedenen anderen aktuellen Entwicklungen entlang der Wiesbadener Straße, welche in Folge zu einer städtebaulichen Aufwertung des Stadteils führen werden. Die Nähe zum Rheinufer und dessen Naherholungsmöglichkeiten bieten zudem weitere Lagequalitäten.
Das Bauvorhaben zeichnet sich durch eine anspruchsvolle, moderne Architektur mit hohem Grünanteil aus, welche aus einem Architektenwettbewerb hervorgegangen ist. Alle Wohnungen orientieren sich mit Ihren Freisitzen zum südlichen Garten. Durch drei Versätze im Gesamtbaukörper werden die einzelnen Wohnhäuser sichtbar gegliedert. Der Baukörper orientiert sich in seiner Größe und Lage an der umgebenden Bebauung.
Es entstanden 2-ZKB-Wohnungen mit 47 m² bis 56 m², 3-ZKB-Wohnungen mit 71 m² bis 87 m² und 4-ZKB-Wohnungen mit 85 m² bis 101 m² Wohnfläche. Alle Obergeschosswohnungen erhielten zur Gartenseite großzügige Balkone. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über Terrassen und Gartenanteile. Die Penthaus-Wohnungen im 3. OG bieten Dachterrassen. Als Antwort auf die angrenzende Wiesbadener Straße und die Bahnlinie am hinteren Grundstücksende erhielten die Wohnungen an den Giebelseiten verglaste, öffenbare Balkonverglasungen. Die Häuser erhielten eine extensive Begrünung mit Photovoltaikpaneelen auf den Dachflächen.
Die Kfz-Stellplätze wurden in überdachten 'Parktaschen' nahe der Hauseingänge und zudem als Außenstellplätze angeordnet. Die Stellplätze in den Parktaschen wurden in Teilen mit E-Ladestationen ausgerüstet, sodass Mieter, die über ein Elektroauto verfügen, einen Stellplatz mit E-Lademöglichkeit mieten können.
Die Gebäude werden umweltfreundlich mittels einer Kombination aus Erdwärme und Wärmepumpe beheizt und verfügen zudem über Abluft-Lüftungsanlagen.
