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SchönauQuartier, 1. Bauabschnitt

  • Tiefgarage
    Tiefgarage
  • KfW-Effizienz-<br />haus
    KfW-Effizienz-
    haus
  • Barrierefrei
    Barrierefrei
  • Familien-<br />gerecht
    Familien-
    gerecht
  • Gründach
    Gründach
  • Aufzug
    Aufzug
  • Balkon
    Balkon
  • Altersgerecht
    Altersgerecht

Eckdaten der Neubebauung

Standort: Hermann-Löns-Straße, Schönaustraße, 65201 Wiesbaden-Schierstein
Fertigstellung: 2020
Anzahl Wohneinheiten: 69, davon 33 altersgerechte Wohnungen

Projektdetails

In Wiesbaden - Schierstein, errichtete die GWW verteilt auf 4 Wohnhäuser 69 Mietwohnungen, teilweise mit Wohnraumförderung. Die Planung bildete den ersten von 3 Bauabschnitten im SchönauQuartier ab.

Das Bauvorhaben zeichnet sich durch eine anspruchsvolle, moderne Architektur mit hohem Grünanteil aus, welche aus einem Architektenwettbewerb hervorgegangen ist. Das Gebäude an der Ecke Hermann-Löns-Straße / Schönaustraße soll städtebaulich den Quartierseingang betonen. Der Entwurf zeichnet sich durch einen natürlichen Umgang mit der Hanglage des Grundstücks aus. Zum Innenbereich entsteht ein Quartiersplatz, welcher über den Robert-Schäfer-Weg erschlossen wird.

Der hohe Anteil an barrierefreien Wohnungen diente auch der Wohnraumversorgung von Altmietern, welche durch den Quartiersumbau betroffen sind. Darüberhinaus wurden aber auch diverse familiengerechte Wohnungen errichtet. Jede Wohnung ist mit einem Aufzug barrierefrei erreichbar.

Es entstanden 2-ZKB-Wohnungen mit 48 m² bis 64 m², 3-ZKB-Wohnungen mit 71 m² bis 84 m², 4-ZKB-Wohnungen mit 87 m² bis 106 m² und eine 5-ZKB-Wohnung mit 104 m² Wohnfläche.
Alle Obergeschosswohnungen verfügen über Loggien bzw. Balkone. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über Gartenanteile. Die Wohnungen in den obersten Geschossen bieten Dachterrassen, teilweise mit Fernblick zur Rheinebene. Die Häuser erhiehlten eine extensive Dachbegrünung und Intensivbegrünung über der Tiefgarage.

Die Kfz-Stellplätze wurden hauptsächlich in einer Tiefgarage angeordnet. Die Garage wurde zudem mit mehreren E-Ladestationen ausgerüstet, so dass Mieter, die über ein Elektroauto verfügen, einen Stellplatz mit E-Lademöglichkeit mieten können .

Die Gebäude wurden im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels einem Biogas-BHKW mit Gas-Spitzenlastkessel, welche durch ESWE-Versorgung betrieben wird. Zudem verfügen alle Wohnungen über Abluft-Lüftungsanlagen.


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