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Quartiersentwicklung SchönauQuartier

Eckdaten der Neubebauung

Standort: Hermann-Löns-Str. 39-61, 65201 Wiesbaden-Schierstein
Baubeginn: Ende 2018
Fertigstellung: 2024
Anzahl Wohneinheiten: 265

Projektdetails

Auf dem Areal zwischen Hermann-Löns-Straße und Schönaustraße entsteht ein neues Wohnquartier mit ca. 265 Wohnungen. Geplant sind ausschließlich Mietwohnungen mit einem Anteil von gefördertem Wohnungsbau. Realisiert wird die Maßnahme in drei Bauabschnitten.

Zwischen 2-ZKBB Wohnungen für eine Person bis hin zu 5-ZKBB Wohnungen wird es eine Vielzahl von Wohnungsgrößen und –typen geben. Insbesondere Senioren, Wohngruppen und Familien sollen an ihre Bedürfnisse angepasste Wohnungen in den Neubauten finden. Alle Wohnungen erhalten Balkone, Loggien oder (Dach-)terrassen und werden mit Aufzügen ausgestattet.

An der Ecke Hermann-Löns-Straße und Schönaustraße wird der Quartierseingang mit einem Gebäude architektonisch betont werden.

Der Entwurf zeichnet sich durch einen natürlichen Umgang mit der Hanglage des Grundstücks aus. Durch die – teils geknickte – Anordnung der Gebäude entstehen drei Höhenplateaus: Nördlicher Innenhof, südlicher und westlicher Innenhof. Hierdurch entstehen erstmals zahlreiche barrierefreie Wegeverbindungen, die den Freiraum intensiv nutzbar machen.

Das Wechselspiel von Gebäuden und klar gegliederten Freibereichen führt zu attraktiven Aufenthaltsbereichen unterschiedlicher Zweckbestimmung. Der Quartiersplatz als öffentlicher Freibereich im Norden liegt nicht weit von der Bushaltestelle entfernt an der zentralen Wegeachse, dem Quartiersanger, der das Wohngebiet durchquert. Auf dem Platz stehen Aufenthalt und Kommunikation im Vordergrund, während der Anger verschiedenste Verbindungs- und Vernetzungsfunktionen übernimmt. Die Innenhöfe sind klar formulierte, halböffentliche Bereiche mit überschaubaren Nachbarschaften. Teilflächen der Höfe sollen auch den Wohnungen zugeordnete Mietergärten als private Freiflächen sein, die gleichzeitig eine soziale Kontrolle über die halböffentlichen und öffentlichen Bereiche darstellen.

Der städtebauliche Entwurf stammt von StadtQuartier aus Wiesbaden.


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